Додати новину
Січень 2010
Лютий 2010
Березень 2010
Квітень 2010
Травень 2010
Червень 2010
Липень 2010
Серпень 2010
Вересень 2010
Жовтень 2010Листопад 2010Грудень 2010
Січень 2011
Лютий 2011
Березень 2011
Квітень 2011
Травень 2011
Червень 2011Липень 2011Серпень 2011Вересень 2011Жовтень 2011Листопад 2011Грудень 2011
Січень 2012
Лютий 2012Березень 2012Квітень 2012Травень 2012Червень 2012Липень 2012Серпень 2012Вересень 2012Жовтень 2012Листопад 2012
Грудень 2012
Січень 2013
Лютий 2013
Березень 2013
Квітень 2013Травень 2013Червень 2013Липень 2013
Серпень 2013
Вересень 2013
Жовтень 2013
Листопад 2013Грудень 2013Січень 2014Лютий 2014Березень 2014Квітень 2014Травень 2014
Червень 2014
Липень 2014Серпень 2014Вересень 2014Жовтень 2014Листопад 2014Грудень 2014Січень 2015
Лютий 2015
Березень 2015
Квітень 2015Травень 2015Червень 2015Липень 2015Серпень 2015Вересень 2015Жовтень 2015Листопад 2015Грудень 2015Січень 2016Лютий 2016Березень 2016Квітень 2016Травень 2016Червень 2016Липень 2016Серпень 2016Вересень 2016Жовтень 2016Листопад 2016Грудень 2016Січень 2017Лютий 2017Березень 2017Квітень 2017
Травень 2017
Червень 2017
Липень 2017
Серпень 2017
Вересень 2017
Жовтень 2017
Листопад 2017
Грудень 2017Січень 2018Лютий 2018Березень 2018Квітень 2018
Травень 2018
Червень 2018
Липень 2018
Серпень 2018
Вересень 2018
Жовтень 2018
Листопад 2018Грудень 2018Січень 2019Лютий 2019Березень 2019
Квітень 2019
Травень 2019
Червень 2019
Липень 2019Серпень 2019Вересень 2019Жовтень 2019Листопад 2019Грудень 2019Січень 2020Лютий 2020
Українські новини |

Чи варто переїжджати до передмістя? Динаміка цін на вторинну нерухомість у 2019-2020 році

5
Експерти сайту Rieltor.ua, де кожен день розміщують нові оголошення власники й агенції, підготували інфографіку.

Компанія з’ясувала, як із початку минулого року змінилися суми, що покупці сплачують за вторинні квартири.

Ірпінь: одно- і двокімнатні подорожчали майже на чверть

Протягом року найактивніше зростали ціни в Ірпені. Фахівці вважають, що тут подорожчання спричинив попит. "Вторинка" в цій місцевості коштує менше, ніж в інших передмістях. Наприклад, за однокімнатну тут у середньому просять лише 24 тис. дол., а в Петропавлівській Борщагівці – 40 тис. дол. Низькі ціни та відносна близькість столиці викликають цікавість покупців, що призводить до підвищення цін.

Вартість однокімнатних у місті зросла найбільше – на 26,4 %. Це максимальний показник серед помешкань у передмістях, які розглядалися під час підготовки цього матеріалу. Втім, двокімнатні теж подорожчали істотно – на 25 %. І навіть великі за площею трикімнатні зросли за рік із 37 до 44 тис. дол., що складає 19 %.

Вишневе: найшвидше ціни зростають на великі квартири

Тут ринок нерухомості розвивався за незвичним сценарієм: найбільше подорожчали трикімнатні – на 25 %, з 44 до 55 тис. дол. Це доводить, що в цій місцевості зазвичай шукають помешкання для комфортного життя, як-от сім’ї із середніми статками, що бажають поліпшити свої умови.

Втім, одно- і двокімнатні не відстають. Це житло подорожчало на 17,8 і 22,5 % відповідно. Унаслідок, вартість одно- і двокімнатних у Вишневому стала майже такою, як у Софіївській Борщагівці.

Софіївська й Петропавлівська Борщагівки: помірне зростання

Усі типи квартир подорожчали в цих передмістях менше, ніж квартири у Вишневому або Ірпені. Найнижче зростання в рейтингу – у двокімнатних у Петропавлівській Борщагівці – 9,6 %. Другі з кінця – трикімнатні в Софіївській Борщагівці, вони стали коштувати більше лише на 11,7 %. Але попри таку динаміку, ціни на нерухомість у цих районах досі вищі, ніж в інших київських передмістях із рейтингу.

Чому підскочила вартість вторинного житла?

Аби всебічно зрозуміти динаміку ринку нерухомості, треба звернути увагу не тільки на зростання цін у доларах. Не менш важливо враховувати коливання курсу валют, які також впливають на вартість вторинних квартир.

З початку 2019 до перших місяців 2020 року гривня зросла майже на 9 % (з 27 гривень за долар у лютому 2019 до 25 гривень у лютому 2020). Тому зміна цін на житло в національній валюті є набагато повільнішою, ніж у доларах. У гривнях помешкання в Ірпені подорожчали лише на 10–17 %. А дво- і трикімнатні в Софіївській Борщагівці, а також трикімнатні в Петропавлівській зросли менш ніж на 3 %.

Таку динаміку, найімовірніше, створюють очікування продавців. Здебільшого власники не сподіваються, що гривня буде зміцнюватися довгостроково. Вони не хочуть втрачати кошти й корегують ціни в доларах відповідно до змін курсу.

Джерело:24UA


Читайте також

Уперше за 15 років на "Євробаченні" прозвучить українськомовна пісня. Ексклюзивне інтерв'ю гурту Go-A

Українські прикордонники будуть посилено перевіряти заробітчан і всіх, хто повертається з Італії

Українське консульство у Мілані призупиняє прийом громадян через коронавірус


Новини, статті, коментарі, з щохвилинним оновленням, зараз — на сторінках Ua24.pro



Ua24.pro — свіжі новини 24/7. Додати свою новину можна швидко зараз — тут