Додати новину
Січень 2010
Лютий 2010
Березень 2010
Квітень 2010
Травень 2010
Червень 2010
Липень 2010
Серпень 2010
Вересень 2010
Жовтень 2010Листопад 2010Грудень 2010
Січень 2011
Лютий 2011
Березень 2011
Квітень 2011
Травень 2011
Червень 2011Липень 2011Серпень 2011Вересень 2011Жовтень 2011Листопад 2011Грудень 2011
Січень 2012
Лютий 2012Березень 2012Квітень 2012Травень 2012Червень 2012Липень 2012Серпень 2012Вересень 2012Жовтень 2012Листопад 2012
Грудень 2012
Січень 2013
Лютий 2013
Березень 2013
Квітень 2013Травень 2013Червень 2013Липень 2013
Серпень 2013
Вересень 2013
Жовтень 2013
Листопад 2013Грудень 2013Січень 2014Лютий 2014Березень 2014Квітень 2014Травень 2014
Червень 2014
Липень 2014Серпень 2014Вересень 2014Жовтень 2014Листопад 2014Грудень 2014Січень 2015
Лютий 2015
Березень 2015
Квітень 2015Травень 2015Червень 2015Липень 2015Серпень 2015Вересень 2015
Жовтень 2015
Листопад 2015
Грудень 2015
Січень 2016Лютий 2016Березень 2016Квітень 2016Травень 2016Червень 2016Липень 2016Серпень 2016Вересень 2016Жовтень 2016Листопад 2016Грудень 2016Січень 2017
Лютий 2017
Березень 2017Квітень 2017
Травень 2017
Червень 2017
Липень 2017
Серпень 2017
Вересень 2017
Жовтень 2017
Листопад 2017
Грудень 2017Січень 2018Лютий 2018Березень 2018Квітень 2018
Травень 2018
Червень 2018
Липень 2018
Серпень 2018
Вересень 2018
Жовтень 2018
Листопад 2018Грудень 2018Січень 2019Лютий 2019Березень 2019
Квітень 2019
Травень 2019
Червень 2019
Липень 2019Серпень 2019Вересень 2019Жовтень 2019Листопад 2019Грудень 2019
123456789
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Українські новини |

Жити буде ніде: ціни на квартири зміняться вже цього місяця

Жити буде ніде: ціни на квартири зміняться вже цього місяця

На початку осені курс гривні почав зміцнюватися, однак, попри надії багатьох українців, ціни на нерухомість не впали. Поки що їх не планують навіть стабілізувати. Навпаки, забудовники збираються підвищувати ціни на житло.

Відповідно до законодавства, забудовники працюють у національній валюті. Ціни в гривнях на нерухомість у 2019 практично не змінилися, але долар втратив за цей час в ціні 13%. Залишається незрозумілим у такому разі, чому не падає ціна. Забудовники готові це пояснити, розповідають у статті на UBR.

Якщо брати до уваги прогноз МВФ і державний бюджет-2020, то гривня знову зросте. А з цього виходить, що витрати на забудову, які прив'язані до валюти, теж злетять.

Забудова, biz.liga.net

Роман Савченко, генеральний директор компанії UTG Residence, пояснює: "Після серйозного зміцнення гривні, багато людей, хто зберігав заощадження в доларах, відклали свої покупки, оскільки їх заощадження зараз девальвовані. Водночас в ціну квадратного метра часто закладено доларовий еквівалент, який в залежності від класу об'єкта становить 10-30%, і цей момент обов'язково потрібно враховувати у випадку підвищення курсу долара".

В новобудовах у вартість житла заклали курс 27-28 гривень за долар, а потім гривня несподівано стала зміцнюватися. Однак, більшість тих, хто працюють на ринку нерухомості, впевнені, що це тимчасове явище. У бюджеті курс на 2020 рік прописали у 27 грн/$. Ті, хто почав забудову зараз за курсом 25 грн/$, вважають, що до кінця року курс зросте.

Забудова, krpress

Ольга Пилипенко, директор зі стратегії та розвитку ПБГ, роз'яснює цей нюанс: "Ми запустили в продаж нові об'єкти, орієнтуючись на курс 25 грн./$. До кінця року очікуємо коридор 24,5-25,5 грн./$. На кінець 2020 року, за нашими оцінками, курс гривні може просісти до 27 грн./$".

На початку 2019 році також зросла вартість будівельних матеріалів і робіт:

  • З січня по жовтень 2019 року бетон подорожчав на 10%;
  • Утеплювачі, в залежності від виробника, на 5-7%;
  • Цегла на 4-6%;
  • Будівельно-монтажні роботи за перші 6 місяців 2019 року на 9%, до кінця року планується подорожчання на 2-4%.

У підсумку, собівартість забудови зросла в середньому на 3-7%. Ціни на землю та підключення до комунікацій, зарплати - все це теж зросло в ціні.

До того ж, українці, які могли б стати інвесторами, стали чекати зниження цін на нерухомість після зміцнення гривні. Якщо курс долара низький, то люди не прагнуть його витрачати.

"Ринок пам'ятає ситуації, коли маючи певну суму в доларах, сьогодні можна придбати "однушку", а завтра за ці ж гроші – двокімнатну. Тому покупець не поспішав. З урахуванням деякої стабілізації гривні, продажу у вересні кілька просідали у порівнянні з осінню минулих років", - повідомляють у Київміськбуді.

Частково на ринок нерухомості вплинули президентські і парламентські вибори. Продаж влітку і восени у 2019 році, за словами забудовників, був одним з найбільш провальних на ринку за останні кілька років.

Забудова, UBR.ua

Оксана Голобородько, заступник директора "Укрбуд Девелопмент", розповідає: "У поточній ситуації на ринку житлової нерухомості не спостерігається падіння попиту, а зниження купівельної активності. Попит на нове житло зберігається на рівні попередніх років – у людей є потреба, і відповідні можливості. Але багато хто в цьому році вирішили відкласти покупку до кращих часів, а тому кількість угод на ринку помітно знизилася".

У листопаді ціна на деякі об'єкти нерухомості зросте на 3-5%. Вікторія Берещак, експерт ринку нерухомості, розповідає: "Із завершення сезону і з похолоданням ціна зростає. Не забуваємо також, що забудовники, якщо вони хочуть створити життєздатний проект, вкладають гроші в інфраструктуру, концепцію, розвиток локації — це також позначається на вартості квадрата. Не можна випускати з уваги витрати на маркетинг, піар і рекламу - окрема стаття в бюджеті, оплату архітекторів, концептологів і всіх, хто працює над розробленням життєздатної та конкурентного проекту".

Забудова, Прага-House

Експерти повідомляють, що ціни можуть падати в сумнівних проектах, неблагонадійних будинках і довгобудах.

Перед новорічними святами в 2019 році ціни дуже малоймовірно впадуть. Однак можуть бути і виключення, необхідно тримати руку на пульсі ринку.

Забудова, ЛІГА.Бізнес

Нагадаємо, раніше у Києві хочуть знести хрущовки: як не залишитися без квартири.

Також Знай.uа писав про договір оренди нежитлового приміщення: як правильно оформити договір.

Ще Портал Знай.uа повідомляв про земельна реформа в Україні: 10 головних принципів, які знадобляться кожному.

Маргарита Симоньян (цитата: Как говорили в моей Краснодарской юности: "Проще - дать, чем обьяснить: почему - нет...") - прерванное интервью о Боширове с Петровым, диктатуре и фейкньюз на RT ( Ксения Собчак, новое)

Читайте також

З'явився уточнений графік завтрашніх зустрічей Зеленського у Парижі

Біля Офісу президента відбувається акція «Нічна варта на Банковій», учасники встановили намети

Зеленський зустрінеться з Меркель і Макроном перед початком «нормандського саміту» – ЗМІ


Новини, статті, коментарі, з щохвилинним оновленням, зараз — на сторінках Ua24.pro



Ua24.pro — свіжі новини 24/7. Додати свою новину можна швидко зараз — тут